Erfolgreich verkauft: Wohnen im Zentrum + Ruhe genießen!

Wohnen im Zentrum + Ruhe genießen!

Zum Verkauf steht diese helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung in der Stadt Wilhelmsburg, in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt St. Pölten!

Die ca. 84m² Wohnung erreichen Sie durch den hellen Vorraum, von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Loggiazugang, die beiden Schlafräume, die Holzküche, den Abstellraum, das Bad und die Toilette, alle getrennt begehbar. Die zeitgemäße Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Die Wohnung ist bequem im 2. Stock zu erreichen. Ein Wintergartenflair bietet die ca. 7m² große verglaste Loggia.

Räumlichkeiten:
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Küche
- Bad
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Loggia

Mit der Wohnung erwerben Sie ein Kellerabteil in der Größe von ca. 15 m², dieses Kellerabteil ist von außen über eine Rampe erreichbar.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein praktischer PKW - Abstellplatz. Die Wohnung hat eine ideale Verkehrsanbindung für Fußgänger, Autofahrer,
Bus und Bahnfahrer.

Eine Eigentumswohnung, die ideal ist für Bewohner, die den Anspruch einer Stadt und deren Infrastruktur, wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Lebensmittelmärkte, Bahn, Bus, wertlegen. Ebenso unbezahlbar ist das Nacherholungsgebiet des Traisentals und die Radwanderwege.
Weiters bestehen Anbindungen an das Pielachtal, Traisen- u. Gölsental sowie das Kreisbachtal!

Hinweis zum Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und wird gerne den Interessenten zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung wird um EUR 77.600,- Barkaufpreis, zuzüglich WBF ca. € 28.400,-*) angeboten.

Die monatlichen Kosten:
Betriebskosten € 74,-
Autoabstellplatz € 34,43
Instandhaltungsvorsorge € 42,04
Wohnbauförderung € 253,35

Ich freue mich auf Ihren Anruf!!

Ihr persönlicher Immobilienexperte!
Markus Klaus
RE/MAX Plus: Klaus Immobilienvermittlung OG
3100 St. Pölten, Neugebäudeplatz 12
0660/316 20 24

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.