Erfolgreich verkauft: Einfamilienhaus in Wagram ob der Traisen!

Einfamilienhaus in Wagram ob der Traisen!

Zum Verkauf steht ein praktisch angelegtes Einfamilienhaus, bestehend aus Altbau und Neubau, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, unweit der Städte Traismauer, Herzogenburg und Krems.

Dieses Haus bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, Sie können es ganz nach ihren Wünschen nutzen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Vorzimmer, Zimmer, Bad, WC vor und im 1. Stock befinden sich 3 Zimmer, ein Bad, Vorraum, WC und Abstellraum. Der Neubau kann gemeinsam oder mit dem Altbau nach Adaptierungsarbeiten, separat als 2 Wohneinheiten, genutzt werden. Mit den nach Süden ausgerichteten, neuen und mit Außenrollos versehenen, Fenstern und den Blick auf den eigenen Garten, bietet das Haus mit seiner im Jahr 2010 versehenem Vollwärmeschutz ein attraktives Refugium und wartet auf Sie!

+ ca.120 m² Wohnfläche im Haupthaus
+ ca. 86 m² Wohnfläche im Altbau zu adaptieren und Dachausbau möglich
+ einfach zu teilen - 2. Hauseingang möglich
= gesamt ca. 206m²

In der Marktgemeinde Traismauer finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Die in der Gemeinde befindlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Amtsgebäude, Bahnhof, Banken und Gastronomiebetriebe sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die soziale Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Vereine und vieles mehr, lässt ein Leben hier angenehm gestalten. Das Naherholungsgebiet bietet Badeseen, eine Vielzahl an Radfahrwegen, und wartet auf Sie!
Überzeugen Sie sich persönlich von der Liegenschaft, mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit!

Ich freue mich auf Ihren Anruf für eine Besichtigung!

Hinweis zum Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und wird gerne den Interessenten zur Verfügung gestellt.

Das Haus wird um EUR 149.000,- angeboten.

Ihr Immobilienexperte der Gemeinde!
Markus Klaus
RE/MAX Plus: Klaus Immobilienvermittlung OG
0660 3162024
m.klaus@remax-plus.at

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.