Erfolgreich verkauft: Helle und zeitgemäße 3 Zimmerwohnung

NEU AM MARKT! Helle und zeitgemäße 3 Zimmerwohnung in St. Pölten

Zum Verkauf steht diese helle und moderne Eigentumswohnung in der Landeshauptstadt St. Pölten.
Die ca. 77m² Wohnung erreichen Sie durch den hellen Vorraum, von hier aus gelangen Sie in die Schlafräume, das großzügige Wohn-Esszimmer, die Küche, das Bad, die Toilette und den Abstellraum, alle getrennt begehbar. Die moderne Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Sie befindet sich im 3. Stock, bietet einen ausgezeichneten Fernblick und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Eine entzückende Loggia ist über das Wohn-Esszimmer erreichbar.

Die herrliche Wohnung wurde 2013/14 generalsaniert; sie wurde mit einer besonderen
3 Scheibenverglasung und einen Vollwärmeschutz versehen und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.

Bei dieser Wohnung ist ein Parkplatz vorgesehen.

Räumlichkeiten:
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Loggia

Mit der Wohnung erwerben Sie ein Kellerabteil inkl. Stromanschluss.

Eine Eigentumswohnung, ideal für Pärchen mit Zukunftsplänen und Familien die auf einen zeitgemäßen Anspruch, auf Infrastruktur einer Hauptstadt Wert legen. Die Wohnung hat eine ideale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autofahrer.

Die Wohnung wird um EUR 90.400,- Barkaufpreis zuzüglich WBF ca. EUR 7600,-*) angeboten.

Betriebskost. Monatlich (brutto) € 408,-
Die offene Wohnbauförderung 80,78€ wird mit den monatlichen BK in Rechnung gestellt.

Hinweis zum Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vor der Generalsanierung ausgestellt, liegt vor und wird gerne den Interessenten zur Verfügung gestellt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf für eine Besichtigung!
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mag. Sabine Kaiblinger,MBA
RE/MAX Plus: Trainee der Plus Immobilienservice GmbH
3100 St. Pölten, Neugebäudeplatz 12
0660/315 10 18

Markus Klaus
RE/MAX Plus: Klaus Immobilienvermittlung OG
3100 St. Pölten, Neugebäudeplatz 12
0660/316 20 24


*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63 kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: C