Erfolgreich verkauft: großzügige Dachterrassenwohnung mit Ausblick zur Gloriette

1120 Wien

Beschreibung

So wohnen Sie über den Dächern von Hetzendorf.

Die helle Dachgeschosswohnung zwischen Schloss Hetzendorf und Hietzinger Bad hat eine Größe von 102m² und einen herrlich offenen Grundriss. Sie verfügt über 3 große Zimmer und lässt viel Licht herein. Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgeführt und bieten Ihnen den Zugang zu den beiden Terrassen.

In der Wohnessküche mit 33 m² lässt sich die Terrassentür weit aufschieben, und sie vergrößert den Raum zur Terrasse hinaus.

Sie lieben das romantisch lodernde Feuer? Dann sind Sie hier richtig, das Wohnzimmer ist mit einem modernen hochwertigen Kaminofen ausgestattet.

Zwei weitere Räume – sie haben 21 und 19 m² – bieten sich zum Schlafen für Sie und sogar für liebe Hausgäste, oder Ihre Kinder an. Im Hausgäste-, oder Kinderzimmer liegt ein kleiner Raum mit 5 m², vielleicht für ein Umkleide- oder Arbeitsraum, schön ruhig.

Die Ausstattung ist hochwertig, ansprechend und modern.

Für manchen mag es mühsam erscheinen in den 3ten Stock ohne Lift zu gelangen, die Größe mit dem Ausblick belohnt Sie allemal.

Sind Sie neugierig geworden, dann rufen Sie uns an, denn es gibt noch so viel Interessantes über diese Wohnung zu berichten, die moderne Küche, das Bad, der geräumige Vorraum, Keller, Infrastruktur, ……..Das Angebot gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME

Ihr persönlicher Immobilienpartner
Klaus Immobilien OG
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at

Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.

Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.

 

Ausstattung

  • Alarmanlage
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Heizofen
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Satteldach
  • Stadtblick
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB D, 148.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,41
  • gültig bis 21.05.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap