Erfolgreich verkauft: Herzogenburg - ein Haus für die ganze Familie, mit viel Platz und in guter Siedlungslage!

Die Eigentümer, die das Haus vor nicht allzu langer gekauft hatten, werden hier bald ausziehen. Es ist an der Zeit, einer neuen Generation in der Siedlungs-Straße Platz zu machen. Auf den ersten Blick muss das Haus etwas saniert werden. Es ist aber auf jeden Fall einen zweiten Blick wert. Die Elektro-, Sanitäranlage und Bodenbeläge, sollten Sie in ein Haus“liftig“ einbeziehen und lässt es sicherlich in seiner Schönheit neu erstrahlen.

so wohnen Sie: In diesem großzügigen Einfamilienhaus, nahe dem Zentrum, leben Sie bequem auf 162m² Wohnfläche. Das Haus ist in 6 unterschiedlich große Räume unterteilt. Die Ausstattung ist dem Alter ansprechend und freut sich an kleinen Details. Das offene Wohn-Esszimmer ist wirklich hell, die Terrasse ist gemütlich in den Garten ausgerichtet und lässt einen das Leben genießen.
Derzeit ist es auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die Sie so mit zwei Küchen und zwei Bädern nutzen können, oder durch überschaubare Umbauten in ein großes Einfamilienhaus umwandelt können.

kochen:  Die Küchen sind klassisch ausgestattet und haben alles, was Sie brauchen.

Die Badezimmer:  in interessantem Retro, lässt es mit einem „Lifting“ zeitgemäß erscheinen, mit Tageslicht und Badewanne. Es gibt eine hellen Fliesenboden und Wandfliesen in einem warmen Rotton, die bis zum Fenster reichen. Das WC ist separat.

Keller: Einen Keller haben Sie ebenso. Sie finden hier nicht nur einen entsprechenden Stauraum, was immer praktisch zu haben ist.

Garten: Das Haus hat einen überschaubaren Garten, umrahmt wird er von Büschen, Sträuchern und Bäumen, die Ihnen eine Privatsphäre schenken. Die Sonnenterrasse lädt mit ihrer Süd- Ostausrichtung herzlich ein.

Abstellplatz: Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage.

Lage: hier in der Siedlungsstraße leben Sie nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Innerhalb von 10 Fußminuten erreichen Sie den Rathausplatz, die Schule, den Stadtbahnhof und  den nächsten Supermarkt. Bis zur Anschlussstelle der S33 sind es nur wenige Minuten.

Dieses Haus hat mit seiner Lage und dem Refugium das Potential ein besonderes Zuhause zu werden.

Ihr Interesse ist geweckt? Danach rufen Sie uns an, wir freuen uns darauf!

Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.

Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!​

Ihr persönlicher Immobilienexperte
Markus Klaus
Klaus Immobilien OG
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