Erfolgreich verkauft: Oberwölbling: RARITÄT - entzückendes Einfamilienhaus mit herrlichem Nutzgarten
Beschreibung
leben in und mit der Natur
Dieses entzückende Einfamilienhaus mit herrlichem Nutzgarten, wird verkauft. Das Haus wurde ca. 1930 als kleines Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1990 wurde das Haus, für die Region typischen Baustil erweitert und für die benötigten Wohnzwecke adaptiert.
Das Haus hat mit seinen ca.118 m² Wohnnutzfläche, nichts von seiner Ursprünglichkeit verloren und bietet 2 Zimmer und Küche mit Kochholzofen. Zum einen hat das Haus einen unglaublichen Charme, zum anderen einen herrlichen Baugrund. Eine Gradwanderung zwischen Nostalgie, Naturliebe und Neuaufbau. Die Sanitäranlage ist im ursprünglichen Zustand der 30iger Jahre belassen worden. Die "Waschküche", wurde als Bad genutzt, andere Zeiten, andere Bedürfnisse. Es strahlt eine Landliebe aus, die bei näherer Betrachtung so richtig zum Vorschein kommt.
Das Haus ist umgeben von Grünflächen mit vereinzelten Obstbäumen und Weingarten. Das liebevoll gepflegte Grundstück, leicht terrassenartig angelegt, liegt auf einer ca. 1.505 m² großen Baugrundstücksfläche, das Sie herzlich empfängt.
Zu diesem Einfamilienhaus gehört eine Doppelgarage, Keller, Gartenhäuser, Weingarten, ...
Sie sind auf der Suche nach ein Objekt, das einen "natürlichen" Charme verleiht und einen großen Garten für Sie bietet? In einer ruhigen Gegend? In einer nett eingebetteten grünen Umgebung? ....dann rufen Sie uns an!
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Ihr persönliches Klaus & Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus Immobilien
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at
Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Holz
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Massiv
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Satteldach
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB G, 260.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,69
- gültig bis 02.06.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 8000 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 6000 m
- Klinik 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 83 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2356
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83 m2
- Nutzfläche ca. 83 m2
- Grundfläche ca. 1.505 m2
- Kellerfläche ca. 35 m2
- Garagenfläche ca. 40,2 m2
- Keller 1
- Garagen 2
- HWB G, 260.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,69
- gültig bis 02.06.2034
- Baujahr 1930
- Letzte Sanierung 1990
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig