Erfolgreich vermietet: Miete: gemütliches Landhaus - in gediegenem Ambiente

3451 Michelhausen

Beschreibung

HAUS zu MIETEN:     gesamt Miete inkl. Betriebskosten: € 990,-, exklusive Heizkosten und Strom

Nur 15 von Tulln und 30 Minuten von St.Pölten entfernt, liegt dieses gemütliche Landhaus, in der Marktgemeinde Michelhausen, das ideal ist für Menschen, die ein grünes Refugium suchen. 

Ein nettes Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 95m², die sich harmonisch auf 3 Zimmer, im
geschmackvollen Landhausstil, aufteilen. Eine angenehme Wohnküche, ein großzügiges behagliches Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer warten auf Sie. Ihre Schlafzimmer sind geräumig, das Bad mit Dusche und großem Waschbecken ist hochwertig gestaltet.

Die Räume dieses Hauses drücken ihren Charme durch seine Stilsicherheit aus, durch die harmonisch abgestimmte Farbenkombination und den Farbton der Sandsteinböden und der Holzböden. Eine Pelletsheizung zur Elektroheizung sorgt für eine wohlige Wärme.

Der Wintergarten ist die perfekte Verbindung zwischen drinnen und draußen und der gemütliche Garten machen dieses Landhaus perfekt. Er ist nach Westen ausgerichtet ist und lässt Sie auch unter der Woche in Urlaubsstimmung kommen.

+++ Garage!

Sind Sie neugierig geworden, dann rufen Sie uns an!

Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten. Wir arbeiten nur zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.

Ihr persönliches Klaus Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus Immobilien 
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at

Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dielen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Gartennutzung
  • Heizofen
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Pellets
  • Satteldach
  • Steinboden
  • Toilette
  • Westbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB F, 224 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,93
  • gültig bis 05.06.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 3500 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap