Erfolgreich verkauft: Hafnerbach - gemütliche Eigentumswohnung
Beschreibung
Sie suchen für Ihrer Familie eine Wohnung, um etwas abseits der Stadt zu leben?
Eine Wohnung mit optimaler Infrastruktur und Ruhe?
So wohnen Sie im Grünen von Hafnerbach und doch sehr zentral.
Die helle Eigentumswohnung zwischen St.Pölten und südlich des Dunkelsteinerwaldes, hat eine Größe von über 70m² und einen praktischen Grundriss. Sie liegt im Dachgeschoss eines 8 Parteienhauses und lädt Sie zu einem angenehmen miteinander ein. Diese gemütliche Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes Umfeld und lässt es Sie vom eigenen Balkon genießen, sondern lässt Sie in dem geräumigen Wohnesszimmer mit Schwedenoffen und 2 angenehme Schlafräume frei entfalten.
Die Wohnessküche mit 30 m² mit Blick Richtung Pielachtal, vergrößert den Wohnbereich ins Grüne hinaus.
Zwei weitere Räume – sie haben beide ca.12 m²– bieten sich zum Schlafen für Sie und Ihre Kinder an, oder sogar für Ihr Homeoffice, schön und angenehm.
Die Ausstattung ist hochwertig, ansprechend und zeitgemäß.
Neben dem Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und der zentrale Lage, wurde auch an Ihren PKW gedacht, ein PKW Abstellplatz gehört ebenfalls dazu.
Sind Sie neugierig geworden, dann rufen Sie uns an, denn es gibt noch so viel Interessantes über diese Wohnung zu berichten, die Sonnenseite der Wohnung, den Keller, die Infrastruktur, die Nähe der Schule,... Die Wohnung gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitiges zuhause verkaufen. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Wie finanzieren Sie diesen Kauf? Unsere Vorsorgespezialisten haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot ein. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän, wenn Sie das wollen.
Denn der Kauf einer Wohnung ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit blanken Zahlen zu tun. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Transparenz vermitteln.
Neugierig geworden, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Ihr Klaus - Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus - Kaiblinger Immobilien Team
Klaus Immobilien OG
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at
Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.
Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Heizofen
- Holz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pyramidendach
- Rollladen
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 53.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 05.10.2031
Lageplan
Videos
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 70,39 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2316
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,39 m2
- Wohnfläche ca. 70,39 m2
- Kellerfläche ca. 14,25 m2
- Balkonfläche ca. 3,75 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 53.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 05.10.2031
- Baujahr 1998
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig