Krems - Licht und luftig sind die bestimmenden Merkmale dieser Panoramablick Wohnung
Eckdaten Objektnummer 2364
| Standort: | 3500 Krems an der Donau |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 165.000,00 € |
| Betriebskosten: | 207,97 € |
| Reparaturrücklage: | 81,15 € |
| Umsatzsteuer: | 20,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 309,92 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Reparaturrücklage: | 98.337,00 € per 09.10.2024 |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 38,4 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 1,8 |
| gültig bis: | 04.10.2029 |
Details
| Baujahr: | ca. 1974 |
| Nutzfläche: | ca. 76 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Loggien: | 1 (ca. 5,27 m²) |
| Keller: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Laminat
- Teppichboden
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Linoleum
- Fernwärme
- Südostbalkon / -terrasse
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Flachdach
- Massiv
- Stadtblick
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
Beschreibung
Beeindruckendes Panorama und viel natürliches Licht kennzeichnen diese Eigentumswohnung.
Diese 70iger Jahre Wohnung im 6ten Stock, eines 24 Parteien Wohnhauses in der Mitterau. ermöglicht es Ihnen durch einen gut durchdachten Grundriss der Wohnung, Licht und Raum optimal zu nutzen.
Um sich hier in diese 3 Zimmer- Wohnung wohlzufühlen, können Sie Ihrer Kreativität und Raumgestaltung freien Lauf lassen, ausgeräumt ist sie bereits. Das Badezimmer wurde belassen – eines mit Mosaikbodenfliesen und Badewanne.
Der Vorraum ist ein weitläufiger und offener Raum. Die Zimmer sind zentral begehbaren und rahmen diesen Vorraum ein. Die Räume sind nach Süden und Norden ausgerichtet, das den ganzen Tag über ein gleichmäßiges natürliches Licht hereinlässt.
Es bietet eine wohnliche Umgebung für das Familienleben.
Die Fassade und die Fenster wurden kürzlich mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung und Feingefühl saniert und hat bereits den neuen Standard für Sanierungen.
+++ großes PLUS: ein Autoabstellplatz und eine gemütliche Loggia gehörten auch dazu!
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Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.
Ihr persönliches Klaus & Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus Immobilien
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Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.