Oberwölbling: Eigentumswohnung mit Wintergarten und Grünfläche
Eckdaten Objektnummer 2361
| Standort: | 3124 Oberwölbling |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 144.000,00 € |
| Betriebskosten: | 129,40 € |
| Umsatzsteuer: | 12,94 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 142,34 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Reparaturrücklage: | 77.984,10 € per 11.07.2024 |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 47,3 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A 0,72 |
| gültig bis: | 04.01.2031 |
Details
| Baujahr: | ca. 1988 |
| Wohnfläche: | ca. 73,6 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 7,25 m²) |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Parkplatz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Satteldach
- Walmdach
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
Beschreibung
Oberwölbling - Eigentumswohnung mit Wintergarten + gemeinsame Grünfläche
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung?
Eine gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung in angenehmer Ruhelage, ideal für Menschen mit Zukunftsplänen und Familien die auf eine Wohnqualität Wert legen.
Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in der Hauptstadt St.Pölten, Herzogenburg, oder Krems.
Diese moderne Eigentumswohnung, in der Marktgemeinde Oberwölbling, mit ca. 74 m², beeindruckt durch die praktisch ausgerichteten Räume und kann ab sofort bezogen werden. Diese Wohnung befindet sich in einer ausgezeichnet Wohnlage mit herrlicher Grünanlage und ist bequem über ein paar wenige Stufen erreichbar.
+++ großes PLUS: ein Autoabstellplatz und ein gemütlicher Wintergarten mit direktem Zugang und Blick ins Grüne, gehört auch dazu!
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Ihr persönliches Klaus & Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus Immobilien
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Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.