Oberwölbling: RARITÄT - entzückendes Einfamilienhaus mit herrlichem Nutzgarten
Eckdaten Objektnummer 2356
| Standort: | 3124 Oberwölbling |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 225.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | G 260,2 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | E 2,69 |
| gültig bis: | 02.06.2034 |
Details
| Baujahr: | ca. 1930 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.505 m² |
| Nutzfläche: | ca. 83 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Keller: | 1 (ca. 35 m²) |
| Zustand: | renovierungsbedürftig |
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Heizofen
- Fertigparkett
- Linoleum
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Holz
- Öffenbare Fenster
- Satteldach
- Holz
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Ziegel
- Grünblick
Beschreibung
leben in und mit der Natur
Dieses entzückende Einfamilienhaus mit herrlichem Nutzgarten, wird verkauft. Das Haus wurde ca. 1930 als kleines Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1990 wurde das Haus, für die Region typischen Baustil erweitert und für die benötigten Wohnzwecke adaptiert.
Das Haus hat mit seinen ca.118 m² Wohnnutzfläche, nichts von seiner Ursprünglichkeit verloren und bietet 2 Zimmer und Küche mit Kochholzofen. Zum einen hat das Haus einen unglaublichen Charme, zum anderen einen herrlichen Baugrund. Eine Gradwanderung zwischen Nostalgie, Naturliebe und Neuaufbau. Die Sanitäranlage ist im ursprünglichen Zustand der 30iger Jahre belassen worden. Die "Waschküche", wurde als Bad genutzt, andere Zeiten, andere Bedürfnisse. Es strahlt eine Landliebe aus, die bei näherer Betrachtung so richtig zum Vorschein kommt.
Das Haus ist umgeben von Grünflächen mit vereinzelten Obstbäumen und Weingarten. Das liebevoll gepflegte Grundstück, leicht terrassenartig angelegt, liegt auf einer ca. 1.505 m² großen Baugrundstücksfläche, das Sie herzlich empfängt.
Zu diesem Einfamilienhaus gehört eine Doppelgarage, Keller, Gartenhäuser, Weingarten, ...
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